Montmirail : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 111 des 913 logements de Montmirail ayant un DPE sont classés F ou G (12,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 44 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 67 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montmirail, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 40 logements électriques sortent des classes F et G, et 20 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 697 | 76 % | 60 | 20 | 3 % |
| Gaz | 132 | 14 % | 15 | 14 | 11 % |
| Fioul | 58 | 6 % | 32 | 31 | 53 % |
| Bois | 26 | 3 % | 4 | 2 | 8 % |
Par époque de construction
À Montmirail, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 280 | 36 | 13 % | 40 |
| 1948-1974 | 200 | 27 | 14 % | 34 |
| 1975-1977 | 91 | 2 | 2 % | 18 |
| 1978-1982 | 49 | 2 | 4 % | 4 |
| 1983-1988 | 133 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 75 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place Frerot | 48 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Docteur Philippe Amelin | 42 | 12 | 8 | 4 |
| Rue de la Croix Gaude | 9 | 6 | 3 | 3 |
| Rue du 8 Mai | 10 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de Montlean | 40 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de Louvois | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Lucien Mathieu | 14 | 3 | 0 | 3 |
| 16 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue des Tilleuls | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Champagne | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Molotte | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Chalons | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Saint Vincent de Paul | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Chateau | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Source | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean de la Fontaine | 45 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Petit Pont | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Four | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Vert Galant | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Remy Petit | 21 | 3 | 2 | 1 |
| Rue d’En Bas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Fontaine Essarts | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chaussee | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Folie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Garenne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Juiverie | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Liberation | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Prairie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Tour | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des 3 Gares | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Beaulieux | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Egremonts | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Enfants de Choeur | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Glycines | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Marronniers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Faubourg de Paris | 22 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Noyer de la Pavotte | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Rondeau | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Moulin | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Guyot | 3 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Montmirail
Votre logement fait-il partie des 67 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montmirail ?
111 des 913 logements diagnostiqués à Montmirail étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 67 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montmirail compte le plus de logements à rénover ?
Place Frerot : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 48 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montmirail profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 697 logements électriques diagnostiqués, 60 étaient F ou G avant 2026 et 20 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.