Viels-Maisons : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 30 des 154 logements de Viels-Maisons ayant un DPE sont classés F ou G (19,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Viels-Maisons, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 107 | 71 % | 13 | 4 | 4 % |
| Bois | 21 | 14 % | 2 | 2 | 10 % |
| Fioul | 18 | 12 % | 13 | 12 | 67 % |
| GPL | 5 | 3 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Viels-Maisons, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 86 | 13 | 15 % | 14 |
| 1948-1974 | 32 | 7 | 22 % | 3 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montfaucon | 9 | 5 | 1 | 4 |
| Route de Paris | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Grande Rue | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Montmirail | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Route de la Vallée | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route Vallery | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Cornoult | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Charmois | 15 | 3 | 2 | 1 |
| Les Vinots Guyard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Viels-maisons Mont Cel Enger | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Cornillier | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Les Gossoins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Tuileries | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marché | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Residence du Bois Clement | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rozoy Bellevalle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Torailles | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Fagots | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Beaupère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Barres | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Merisiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sorbiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Martin | 10 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Vallery | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Lauriers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Carriere En Brie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois de l'Écu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pont des Biques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour des Bouleaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Cornoult | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Benite | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Huarderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Picoterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Dodiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Viels-Maisons
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Viels-Maisons ?
30 des 154 logements diagnostiqués à Viels-Maisons étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Viels-Maisons compte le plus de logements à rénover ?
Route de Montfaucon : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Viels-Maisons profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 107 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.