Dhuys et Morin-en-Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 25 des 72 logements de Dhuys et Morin-en-Brie ayant un DPE sont classés F ou G (34,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Dhuys et Morin-en-Brie, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 30 | 43 % | 7 | 1 | 3 % |
| Bois | 20 | 29 % | 7 | 5 | 25 % |
| Fioul | 19 | 28 % | 10 | 9 | 47 % |
Par époque de construction
À Dhuys et Morin-en-Brie, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 15 | 27 % | 14 |
| 1948-1974 | 10 | 1 | 10 % | 3 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Trival | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Les Maisons Boin | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Paradis | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Petit Morin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Soudan | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lilas | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Marais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Tropins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Aulnes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Principale | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois des Ys | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 3 | 2 | 1 | |
| Bois Railler | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grange | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Triplette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Napoleon (Fontenelle-en-Brie) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cahutes | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Chaliots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Courte En Miettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Trembles | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Bois Milon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Café | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fond de la Serre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Trou Berneux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Pré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Village | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Fleurie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Thierry | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Ferme de la Prelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Montflobert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Patis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Bochages d'En Bas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Bochages d’En Bas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Bochages d’En Haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Tourneux Fontenelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Colette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Condé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fer | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Dhuys et Morin-en-Brie
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Dhuys et Morin-en-Brie ?
25 des 72 logements diagnostiqués à Dhuys et Morin-en-Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Dhuys et Morin-en-Brie compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de Trival : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Dhuys et Morin-en-Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 30 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.