Montgaillard : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 52 des 242 logements de Montgaillard ayant un DPE sont classés F ou G (21,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montgaillard, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 118 | 49 % | 23 | 20 | 17 % |
| Électricité | 96 | 40 % | 20 | 2 | 2 % |
| Bois | 16 | 7 % | 1 | 1 | 6 % |
| Fioul | 12 | 5 % | 8 | 8 | 67 % |
Par époque de construction
À Montgaillard, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 84 | 8 | 10 % | 30 |
| 1948-1974 | 101 | 22 | 22 % | 30 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Residence | 17 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Gourgoutte | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Pyrénées | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Cure | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Lotissement le Laurada | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 36 | 7 | 5 | 2 |
| Rue des Grillons | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Place des Ecoles | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route Nationale | 31 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin du Stade | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Castella | 8 | 6 | 5 | 1 |
| Chemin du Caussou | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue de Paris | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin Latéral | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Cité de l'Accalmie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de la Place | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roucateille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Loumet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Acacias | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chenes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pic | 6 | 3 | 3 | 0 |
| Rue du Pradal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Scios | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Trinquet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue la Ruelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bonnessegues | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Salers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Escoumes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Radel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vignoble | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Tramesaygues | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grillons | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Laurada | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Castella | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Forge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Ruelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Jardins du Scios | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Montgranier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ariège | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montgaillard
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montgaillard ?
52 des 242 logements diagnostiqués à Montgaillard étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montgaillard compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Residence : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montgaillard profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 96 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.