Mercus-Garrabet : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 56 des 189 logements de Mercus-Garrabet ayant un DPE sont classés F ou G (29,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mercus-Garrabet, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 21 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 106 | 56 % | 17 | 7 | 7 % |
| Fioul | 30 | 16 % | 25 | 24 | 80 % |
| Bois | 28 | 15 % | 6 | 4 | 14 % |
| Gaz | 19 | 10 % | 4 | 4 | 21 % |
| GPL | 6 | 3 % | 4 | 4 | 67 % |
Par époque de construction
À Mercus-Garrabet, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 47 | 11 | 23 % | 10 |
| 1948-1974 | 100 | 30 | 30 % | 16 |
| 1989-2000 | 14 | 2 | 14 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Irene Joliot Curie | 33 | 11 | 1 | 10 |
| Chemin de Yon | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Mercus Village | 4 | 4 | 0 | 4 |
| 10 | 8 | 5 | 3 | |
| Chemin de Font Vielle | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Mercus | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Lotissement Paul Marrot | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin du Communal | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Jardins | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Route Nationale | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ambroise Croizat | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Canalot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Henri Marrot | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Rivière | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Cite Pechiney | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Frédéric Subra | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Camp Del Roc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Quartier Jardy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Quartier du Peyregat | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Croquié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Foix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Ensegalas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Carlasse | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Henri Esquirol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joseph Lafaille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Philippe Amiel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Youri Gagarine | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Amplaing Village | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Caze | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Montoulieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Nougarède | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rives | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Castagnes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pech | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pradel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cité Péchiney | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Metairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mercus-Garrabet
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mercus-Garrabet ?
56 des 189 logements diagnostiqués à Mercus-Garrabet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mercus-Garrabet compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Irene Joliot Curie : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mercus-Garrabet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 106 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.