Monterfil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 90 logements de Monterfil ayant un DPE sont classés F ou G (13,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Monterfil, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 56 | 67 % | 5 | 2 | 4 % |
| Bois | 16 | 19 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 11 | 13 % | 5 | 5 | 45 % |
Par époque de construction
À Monterfil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 30 | 3 | 10 % | 6 |
| 1948-1974 | 21 | 3 | 14 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| La Boissiere | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Baretterie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Movenais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Hil Berhault | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle du Rocher | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Plessis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 3 | 2 | 1 | |
| Impasse du Champ de la Roche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Barre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Guillois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Hamonais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Métairie des Rochelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Perriere Chollet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Potinais | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Poulaniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Saudrais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Soufflais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L†Epys | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Epinaix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Rochelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Menilou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Painvoisin | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rond-point du Closel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Vallées | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Pentière de la Noë | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vieille Forge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de la Roche | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Clos | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Landier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Presbytère | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Leborgne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-genulphe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Simone Morand | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Trebriand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Trelou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Hubis | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Monterfil
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Monterfil ?
12 des 90 logements diagnostiqués à Monterfil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Monterfil compte le plus de logements à rénover ?
La Boissiere : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Monterfil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 56 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.