Miniac-Morvan : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 51 des 676 logements de Miniac-Morvan ayant un DPE sont classés F ou G (7,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Miniac-Morvan, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 455 | 68 % | 26 | 8 | 2 % |
| Gaz | 127 | 19 % | 6 | 5 | 4 % |
| Bois | 62 | 9 % | 5 | 4 | 6 % |
| Fioul | 28 | 4 % | 13 | 13 | 46 % |
Par époque de construction
À Miniac-Morvan, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 188 | 15 | 8 % | 26 |
| 1948-1974 | 85 | 13 | 15 % | 16 |
| 1975-1977 | 15 | 1 | 7 % | 5 |
| 1978-1982 | 60 | 2 | 3 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 91 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 123 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 19 | 4 | 1 | 3 |
| La Ville Aubry | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Croix Thomas | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Moulins | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Relais de Poste | 19 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Libération | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Le Grand Clos | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Pas Pecet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Barre | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cytises | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bienheureuse Therese Fantou | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Gouillon | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Liberte | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Souques | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Petit Angle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Primeveres | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Bel Air | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Terre Neuvas | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Postene | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse de la Costardais | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Mare | 5 | 2 | 2 | 0 |
| La Mettrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Noe | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Roussaie | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Sauvagere | 6 | 0 | 0 | 0 |
| La Touche aux Vanais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Tresse | 3 | 2 | 2 | 0 |
| La Ville Boutier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Es Genils | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Mauny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Oger | 5 | 0 | 0 | 0 |
| L†Angle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Launay Robidou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chatelier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chene | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Domaine d†Amelie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Frêche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Gavre | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Miniac-Morvan
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Miniac-Morvan ?
51 des 676 logements diagnostiqués à Miniac-Morvan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Miniac-Morvan compte le plus de logements à rénover ?
Rue du General de Gaulle : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Miniac-Morvan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 455 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.