Mesnil-Roc'h : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 84 des 610 logements de Mesnil-Roc'h ayant un DPE sont classés F ou G (13,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 61 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mesnil-Roc'h, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 20 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 406 | 67 % | 33 | 13 | 3 % |
| Bois | 80 | 13 % | 12 | 9 | 11 % |
| Fioul | 66 | 11 % | 33 | 33 | 50 % |
| Gaz | 52 | 9 % | 3 | 3 | 6 % |
| GPL | 5 | 1 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Mesnil-Roc'h, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 249 | 37 | 15 % | 32 |
| 1948-1974 | 89 | 24 | 27 % | 14 |
| 1975-1977 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 52 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 71 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 18 | 7 | 11 | |
| Rue Rene Duguay Trouin | 15 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Lamennais | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Robert Surcouf | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Ville Es Nees | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Libération | 34 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Egalité | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Le Bois Guyomac | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Ricolais | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Les Rousselais | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Le Bas Rouault | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Pas Mainguy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Géhardières | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Charcot | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anatole le Braz | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Guehenno (Lanhélin) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Houssais | 8 | 1 | 0 | 1 |
| La Métairie Du Bois Mandé | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Noes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Ormeaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bois Mandé | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Touches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bourg | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Chauffetière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Rivaudais | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Place du Calvaire | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Tertre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Rocher Abraham | 8 | 2 | 1 | 1 |
| La Rougeolais | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Marins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la touche rouaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Vallee (Saint-Pierre-de-Plesguen) | 16 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Briand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Gicquel | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Lizou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Milcent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Pion | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Boterel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bouffais | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Le Brosselet | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mesnil-Roc'h
Votre logement fait-il partie des 61 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mesnil-Roc'h ?
84 des 610 logements diagnostiqués à Mesnil-Roc'h étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 61 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mesnil-Roc'h compte le plus de logements à rénover ?
: 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 66 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mesnil-Roc'h profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 406 logements électriques diagnostiqués, 33 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.