Marsas : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 7 des 109 logements de Marsas ayant un DPE sont classés F ou G (6,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marsas, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 70 | 65 % | 4 | 0 | 0 % |
| Gaz | 16 | 15 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 15 | 14 % | 2 | 2 | 13 % |
| Fioul | 6 | 6 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Marsas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 46 | 2 | 4 % | 7 |
| 1948-1974 | 8 | 1 | 13 % | 1 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route Napoleon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Jean Marceau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Coteau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Boutineau | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Combray | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Peupleraie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Peupleraie 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Bernarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse le Merle | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Bernarde Ouest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Champ Ouest | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Grand Guilhem Ouest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Combray | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Gaudry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Gelineau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Jean Marceau | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Lieu Dit Jeanneau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Bernarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Boutineau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Caillou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Grand Guilhem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Boutineau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Jardins du Coteau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Gaudry | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Libourne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Marcenais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Salignac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Calvaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Abbé Bernier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Armand Guindron | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Colabrard | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbé Bernier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bernarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bernède | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins du Coteau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Nauves | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marsas
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marsas ?
7 des 109 logements diagnostiqués à Marsas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marsas compte le plus de logements à rénover ?
Route Napoleon : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marsas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 70 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.