Cézac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 302 logements de Cézac ayant un DPE sont classés F ou G (3,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Cézac, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 191 | 64 % | 4 | 0 | 0 % |
| Gaz | 72 | 24 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 29 | 10 % | 5 | 5 | 17 % |
| Fioul | 8 | 3 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Cézac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 101 | 6 | 6 % | 3 |
| 1948-1974 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cigognes | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Lilas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Brard | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Laurent Bourgnon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Marechal Juin | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Marechal Leclerc | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Balais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Colombard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de Boyer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin du Bourrut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chevillard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Gagnan-Nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse Méthée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Landreau-est | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ld Gdes Vignes de la Pourcaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bourg | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lepine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bousquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Chasserat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Collinet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Creon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Croix de Balais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Berniard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Clos de Seugues | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l'Enclos des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l’Enclos des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| lotissement le vallon de fontgerveau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lotissement les terrasses de la liberation | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin de Prade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de Marsas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de pont aux pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Adrien Niaud | 61 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Daniel Balavoine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Brochard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Amitie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Lubat | 5 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Métairie des Pages | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Surat | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Cézac
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Cézac ?
10 des 302 logements diagnostiqués à Cézac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Cézac compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Cigognes : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Cézac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 191 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.