Mareuil-lès-Meaux : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 31 des 314 logements de Mareuil-lès-Meaux ayant un DPE sont classés F ou G (9,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mareuil-lès-Meaux, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 180 | 58 % | 17 | 4 | 2 % |
| Gaz | 111 | 36 % | 9 | 9 | 8 % |
| Bois | 12 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 2 % | 5 | 5 | 71 % |
Par époque de construction
À Mareuil-lès-Meaux, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 79 | 9 | 11 % | 13 |
| 1948-1974 | 42 | 7 | 17 % | 13 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 55 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 45 | 1 | 2 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Raspail | 23 | 7 | 4 | 3 |
| Rue Pasteur | 34 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Jules Ferry | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Abbé Petitot | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Joseph Lhoste | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Albert Lepage | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Carnot | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles de Gaulle | 61 | 1 | 0 | 1 |
| Place Gambetta | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Condé | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Courteline | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbé Muller | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Abbé Petitot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Hotel Dieu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orée du Bois | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cholette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Hayette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bateliers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Carrouges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charmilles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Heurteaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lavandières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marguerites | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Morises | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Perdrix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Petits Clos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vendangeuses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos du Pigeonnier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Godet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Renard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mermoz | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mozart | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Cézanne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Mendès France | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ronsard | 12 | 0 | 0 | 0 |
| 15 | 1 | 1 | 0 | |
| Sente Saint Etienne | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mareuil-lès-Meaux
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mareuil-lès-Meaux ?
31 des 314 logements diagnostiqués à Mareuil-lès-Meaux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mareuil-lès-Meaux compte le plus de logements à rénover ?
Rue Victor Hugo : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mareuil-lès-Meaux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 180 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.