Magnac-sur-Touvre : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 55 des 502 logements de Magnac-sur-Touvre ayant un DPE sont classés F ou G (11,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magnac-sur-Touvre, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 240 | 48 % | 24 | 20 | 8 % |
| Électricité | 191 | 38 % | 20 | 9 | 5 % |
| GPL | 36 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 18 | 4 % | 9 | 9 | 50 % |
| Bois | 17 | 3 % | 2 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
À Magnac-sur-Touvre, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 154 | 12 | 8 % | 26 |
| 1948-1974 | 120 | 22 | 18 % | 25 |
| 1975-1977 | 12 | 4 | 33 % | 3 |
| 1978-1982 | 16 | 1 | 6 % | 3 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 70 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 78 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Verne | 20 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Pasteur | 32 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Joliot Curie | 18 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Jean Jaurès | 29 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Aristide Briand | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Route d'Angoulême | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Plantier des Geais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Monrigaud | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Auguste Herbin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mozart | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Versennes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Veuze | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse de la Pisciculture | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emile Zola | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Mission | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Place de l’Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route Angouleme | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anatole France | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Bleriot | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Maryse Bastie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Moliere | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 8 Mai 1945 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Alzac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Angoulême | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Angoulême | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Entreroches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Entreroches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beauregard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bouchaudière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grange | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Passerelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Republique | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Resistance | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Union | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Longiesse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Mativo | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Maumont | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magnac-sur-Touvre
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Ruelle-sur-Touvre111 encore F ou G sur 1 585
- Touvre7 encore F ou G sur 113
- L'Isle-d'Espagnac63 encore F ou G sur 1 220
- Garat14 encore F ou G sur 167
- Mornac7 encore F ou G sur 169
- Soyaux145 encore F ou G sur 3 793
- Champniers50 encore F ou G sur 564
- Dirac8 encore F ou G sur 119
- Gond-Pontouvre84 encore F ou G sur 1 381
- Brie21 encore F ou G sur 284
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magnac-sur-Touvre ?
55 des 502 logements diagnostiqués à Magnac-sur-Touvre étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magnac-sur-Touvre compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jules Verne : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 20 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magnac-sur-Touvre profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 191 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.