Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 22 des 284 logements de Brie ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Brie, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 185 | 65 % | 4 | 3 | 2 % |
| Gaz | 47 | 17 % | 4 | 4 | 9 % |
| Bois | 34 | 12 % | 3 | 3 | 9 % |
| Fioul | 18 | 6 % | 11 | 11 | 61 % |
Par époque de construction
À Brie, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 72 | 15 | 21 % | 4 |
| 1948-1974 | 35 | 6 | 17 % | 6 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Prévôterie | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Jauvigere | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Maine Joizeau | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bourg | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue André Thévet | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Grand Prieuré | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Boissier-Descombes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route Claude Bonnier | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Grande Fosse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Batteuse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ecuries | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Souterrains | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Templiers | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rampe de l'École | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Vieux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chez Couprie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Champ du Capitaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Chez Marquant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Margelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pigeonniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pré Biraud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vieux Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Joseph de Nesmond | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Combe de Jouagny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix des Voisins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Plantier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Hameau des Forges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Les Boussats | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Frauds | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Gendres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Hauts de Villemandies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Hauts du Bourg | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Les Sablières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Clos du Millau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Clos du Plantier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Granges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Marechalerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bunzac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Braconne | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Brie
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Brie ?
22 des 284 logements diagnostiqués à Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Brie compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Prévôterie : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 185 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.