Garat : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 16 des 167 logements de Garat ayant un DPE sont classés F ou G (9,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Garat, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 118 | 72 % | 3 | 1 | 1 % |
| Fioul | 31 | 19 % | 11 | 11 | 35 % |
| Bois | 15 | 9 % | 2 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Garat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 54 | 10 | 19 % | 12 |
| 1948-1974 | 14 | 4 | 29 % | 2 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 19 | 2 | 0 | 2 | |
| Chemin des Boulets | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ermitage | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Marthon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| route du grand arsac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| impasse du limousis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Dubois de Chément | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Jean Bouillaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Bassac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Groies | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin Barret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Royale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Ladoux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chenes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Labours | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vieilles Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Grand Banc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Brousse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois des Chaumes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Tuileries de Lacroix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Tuileries de Niollet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos de la Grave | 1 | 0 | 0 | 0 |
| place de sainte catherine | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route Basse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Angoulème | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bragette | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Chez Méry | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Dirac | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Médécine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Magnac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Périgueux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Villars | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route des 2 Hameaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Etangs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Gardoir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Grand Lac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Aymard de Pressac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chaix | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Garat
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Garat ?
16 des 167 logements diagnostiqués à Garat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Garat compte le plus de logements à rénover ?
: 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Garat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 118 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.