Le Fenouiller : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 52 des 577 logements de Le Fenouiller ayant un DPE sont classés F ou G (9,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Fenouiller, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 383 | 67 % | 26 | 5 | 1 % |
| Gaz | 125 | 22 % | 10 | 9 | 7 % |
| Fioul | 34 | 6 % | 15 | 15 | 44 % |
| Bois | 31 | 5 % | 1 | 1 | 3 % |
Par époque de construction
Au Fenouiller, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 34 | 6 | 18 % | 7 |
| 1948-1974 | 123 | 21 | 17 % | 31 |
| 1975-1977 | 35 | 2 | 6 % | 9 |
| 1978-1982 | 73 | 1 | 1 % | 8 |
| 1983-1988 | 53 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 57 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 95 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du centre | 26 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des barrières | 45 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du plessis | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du petit puits | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du petit beauregard | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Potellerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du poire | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue beauséjour | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du chêne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Carrières | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la belle étoile | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grande Vigne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la bodelinière | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la bouguenière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la clairière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la gîte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grande Vigne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la tucasserie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des BRUYERES | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des chateliers | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des cols verts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des fusains | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des LAURIERS | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des MARAYONS | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des pignons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bosquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du cerfeuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du clos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Madrier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du PETIT CARTERON | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du petit puits | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du pressoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du rochas | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du rubis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse notre-dame des champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Coutellerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la fernandiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le bois libaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le pas opton | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Lotissement le vallon | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Fenouiller
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Fenouiller ?
52 des 577 logements diagnostiqués au Fenouiller étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Fenouiller compte le plus de logements à rénover ?
Rue du centre : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Fenouiller profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 383 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.