Soullans : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 88 des 692 logements de Soullans ayant un DPE sont classés F ou G (12,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 32 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 56 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Soullans, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 29 logements électriques sortent des classes F et G, et 16 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 456 | 66 % | 45 | 16 | 4 % |
| Gaz | 104 | 15 % | 2 | 2 | 2 % |
| Bois | 62 | 9 % | 6 | 4 | 6 % |
| Fioul | 62 | 9 % | 34 | 33 | 53 % |
| GPL | 8 | 1 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Soullans, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 111 | 22 | 20 % | 21 |
| 1948-1974 | 201 | 34 | 17 % | 34 |
| 1975-1977 | 36 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 47 | 0 | 0 % | 9 |
| 1983-1988 | 39 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 60 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 35 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 77 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route du Soullandeau | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Charraud Thibaud | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'école | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du puits garat | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'océan | 16 | 5 | 3 | 2 |
| Route de bageonne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Landes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du ferbaconnet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'enclose | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ores | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du cailleteau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du commandant guilbaud | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des rivières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de moscou | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Rouches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du grand lay | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 9 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de Challans | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Route de la gare | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Tamarins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des guignardières | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des tamarins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Besses | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Classes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des duttières | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fourneries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Grandes Pièces | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des noues | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des rochelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du bas marais | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du bois durand | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du bois joli | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois Menard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du clouzis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Collet | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du grand bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du grand marais | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du logis | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du moulin de la rivière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du moulin neuf | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Soullans
Votre logement fait-il partie des 56 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Soullans ?
88 des 692 logements diagnostiqués à Soullans étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 56 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Soullans compte le plus de logements à rénover ?
Route du Soullandeau : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Soullans profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 456 logements électriques diagnostiqués, 45 étaient F ou G avant 2026 et 16 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.