La Richardais : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 22 des 449 logements de La Richardais ayant un DPE sont classés F ou G (4,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Richardais, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 260 | 58 % | 7 | 5 | 2 % |
| Électricité | 169 | 38 % | 11 | 2 | 1 % |
| Bois | 9 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 9 | 2 % | 4 | 4 | 44 % |
Par époque de construction
À la Richardais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 59 | 8 | 14 % | 15 |
| 1948-1974 | 63 | 3 | 5 % | 7 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 91 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 77 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Ville Mahe | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gougeonnais | 37 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Holland | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Rance | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rosiers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Genets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Hurettes | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Ville Rucette | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Chemin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Verdure | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin de la Villais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Berceul | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Cour Beausoleil | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Hameau de la ville Rucette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Clos Petit Jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Butte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chenotiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Aubépines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Baulais du Haut | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Etangs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des Primevères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Grand Rocher | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Perron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Petit Pommier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Suet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Rucette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Villas de l'Isle Celee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Parc des Grandes Rivieres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Butte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Piqueriote | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Piqueriotte | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Place Marcel Pagnol | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alphonse Daudet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Dinard | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aurore | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Etanchet | 27 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Richardais
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Richardais ?
22 des 449 logements diagnostiqués à la Richardais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Richardais compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Ville Mahe : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Richardais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 169 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.