Gruissan : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 33 des 2 153 logements de Gruissan ayant un DPE sont classés F ou G (1,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gruissan, 97 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 26 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 2 079 | 97 % | 30 | 4 | 0 % |
| Bois | 37 | 2 % | 1 | 1 | 3 % |
| Gaz | 30 | 1 % | 2 | 2 | 7 % |
| Fioul | 5 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gruissan, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 3 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 116 | 1 | 1 % | 8 |
| 1948-1974 | 197 | 5 | 3 % | 14 |
| 1975-1977 | 132 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 659 | 1 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 303 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 511 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 99 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Ilot 5 les Eiders | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Passage de la Misaine | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Ilot 4 les Courlis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Salicornes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Paix | 4 | 1 | 0 | 1 |
| 602 | 12 | 11 | 1 | |
| Avenue de l’Aiglefin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Clape Tr | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Douane | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Girelle | 19 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue de la Jetée | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Jonque | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Mer | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Nouvelle | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue de la Pérouse | 30 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Aigrettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Ayguades de Pech Rouge | 45 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Cormorans | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Courlis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Dunes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Noctambules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Pagelines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Plages | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Quatre Vents | 30 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue du General Azibert | 15 | 4 | 4 | 0 |
| Avenue du Sauvetage | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean CARBONEL | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Joseph Camp | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Corderie | 144 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Sagne | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de Pech Maynaud | 88 | 1 | 1 | 0 |
| Boulevard Jean de la Fontaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Centre Commercial Super Gruissan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de l’Estret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cours de la Croix Blanche | 4 | 0 | 0 | 0 |
| DE LA PAIX | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Garages de la Corderie | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Garages Pech 4 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gruissan
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (19)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Armissan2 encore F ou G sur 139
- Vinassan4 encore F ou G sur 370
- Port-la-Nouvelle9 encore F ou G sur 1 779
- Fleury2 encore F ou G sur 1 630
- Narbonne99 encore F ou G sur 18 376
- Bages6 encore F ou G sur 243
- Salles-d'Aude4 encore F ou G sur 466
- Coursan5 encore F ou G sur 1 016
- Peyriac-de-Mer1 encore F ou G sur 179
- Sigean5 encore F ou G sur 916
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gruissan ?
33 des 2 153 logements diagnostiqués à Gruissan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gruissan compte le plus de logements à rénover ?
Ilot 5 les Eiders : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gruissan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 079 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.