Bages : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 17 des 243 logements de Bages ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bages, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 180 | 76 % | 12 | 1 | 1 % |
| Gaz | 46 | 19 % | 4 | 4 | 9 % |
| Bois | 12 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Bages, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 124 | 3 | 2 % | 16 |
| 1948-1974 | 66 | 3 | 5 % | 6 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement la Pierre Droite 3 | 114 | 15 | 9 | 6 |
| Avenue Jean Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Carriéra d'El Castel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Carriera Del Castel | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bugadières | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Rural N 403 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Prat de Cest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Alcazar | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chalet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse O'Soleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l'Oliveraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Le Village des Pêcheurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement O'Soleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement O†Soleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Village des Pecheurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Vieilles Cabanes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Vignerons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Juin 1907 | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Prat de Cest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Départementale 6009 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route nationale 9 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Aimé Césaire | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aiguille | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Aire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancien Puits | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ligue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plantade | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Riviere | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Pierre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anciens Moulins | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Caunes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Conilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Elysiques | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Forgerons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pêcheurs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Potiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cadran Solaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bages
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bages ?
17 des 243 logements diagnostiqués à Bages étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bages compte le plus de logements à rénover ?
Lotissement la Pierre Droite 3 : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 114 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bages profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 180 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.