Grézieu-la-Varenne : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 63 des 1 040 logements de Grézieu-la-Varenne ayant un DPE sont classés F ou G (6,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 48 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grézieu-la-Varenne, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 488 | 47 % | 23 | 8 | 2 % |
| Gaz | 469 | 45 % | 13 | 13 | 3 % |
| Fioul | 43 | 4 % | 25 | 25 | 58 % |
| Bois | 36 | 3 % | 2 | 2 | 6 % |
Par époque de construction
À Grézieu-la-Varenne, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 236 | 23 | 10 % | 16 |
| 1948-1974 | 131 | 20 | 15 % | 18 |
| 1975-1977 | 20 | 5 | 25 % | 4 |
| 1978-1982 | 29 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 51 | 0 | 0 % | 11 |
| 1989-2000 | 98 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 95 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 137 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 239 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse Lucien Blanc | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin du Rat | 21 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin du Martoret | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Montolvet | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Cornures | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Pollionnay | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Route du Col de la Luère | 61 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Varennes | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Emile Evellier | 43 | 4 | 2 | 2 |
| Avenue Lucien Blanc | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bordeaux | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Mouilles | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse le Tupinier | 19 | 4 | 3 | 1 |
| Route des Pierres Blanches | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Morellière | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Michon | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Le Crest | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pirot | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Forges | 31 | 1 | 0 | 1 |
| Le Tupinier | 33 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Nouvelles Ecoles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Peupliers | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit l'Arabie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement les Granges | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Morelliere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Bruyères | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Finale En Emilie | 44 | 2 | 1 | 1 |
| Route Neuve du Col de la Luere | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ancienne Gare | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Blanchisseurs | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Sarrasin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 34 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Monts du Lyonnais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois Brouillat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Rat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Tupinier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| le Pré des Attignies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Granges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Abbe Launay | 7 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Grézieu-la-Varenne
Votre logement fait-il partie des 48 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Sainte-Consorce24 encore F ou G sur 240
- Brindas44 encore F ou G sur 798
- Pollionnay32 encore F ou G sur 309
- Craponne66 encore F ou G sur 2 355
- Vaugneray73 encore F ou G sur 707
- Saint-Genis-les-Ollières35 encore F ou G sur 1 253
- Marcy-l'Étoile19 encore F ou G sur 593
- Messimy21 encore F ou G sur 393
- Charbonnières-les-Bains72 encore F ou G sur 1 003
- Chaponost70 encore F ou G sur 1 428
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grézieu-la-Varenne ?
63 des 1 040 logements diagnostiqués à Grézieu-la-Varenne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 48 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grézieu-la-Varenne compte le plus de logements à rénover ?
Impasse Lucien Blanc : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grézieu-la-Varenne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 488 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.