Passoires thermiques · données ADEME au 4 octobre 2026

Grasse : les logements à rénover avant 2028

Au 4 octobre 2026, 682 des 11 649 logements de Grasse ayant un DPE sont classés F ou G (5,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 269 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 413 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

454jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)

682passoires F ou G avant la réforme, soit 5,9 % des 11 649 logements diagnostiqués

269sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027

413restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer

823classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)

197

745

+548

1 124

2 559

+1 435

5 039

4 669

-370

3 236

2 440

-796

1 371

823

-548

490

358

-132

192

-137

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Grasse, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 255 logements électriques sortent des classes F et G, et 45 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

Chauffage	Logements	Part	F ou G avant	F ou G en 2027	Part F ou G 2027
Électricité	6 714	58 %	300	45	1 %
Gaz	4 182	36 %	136	125	3 %
Fioul	470	4 %	229	229	49 %
Bois	221	2 %	11	8	4 %
GPL	52	0 %	5	5	10 %
Réseau de chaleur urbain	9	0 %	0	0	0 %

Par époque de construction

À Grasse, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.

Construit	Logements	F ou G en 2027	Part	E en 2027
avant 1948	2 994	208	7 %	301
1948-1974	3 279	191	6 %	453
1975-1977	497	3	1 %	17
1978-1982	968	6	1 %	21
1983-1988	651	2	0 %	2
1989-2000	1 284	3	0 %	27
2001-2005	535	0	0 %	1
2006-2012	890	0	0 %	1
2013-2021	489	0	0 %	0
après 2021	62	0	0 %	0

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

6 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 3 % des logements plus grands

1 247 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE

72 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

Rue	Logements	F et G avant	Sauvés	Encore F/G 2027
Avenue Jean Maubert (ancienne route du Plan)	88	76	0	76
Boulevard Antoine Maure	20	10	0	10
Boulevard Emile Zola	266	25	15	10
	342	12	4	8
Avenue Auguste Renoir	101	12	4	8
Avenue Sidi Brahim	402	10	2	8
Rue Marcel Journet	125	11	4	7
Avenue Antoine de Saint Exupéry	81	8	1	7
Rue des Grillons	122	6	0	6
Avenue Yves Emmanuel Baudoin	64	7	1	6
Boulevard du Jeu de Ballon	78	7	1	6
Chemin des Basses Moulières	69	9	3	6
Avenue Pierre Sémard	405	6	0	6
Avenue Docteur Eugene Perrimond	39	5	0	5
Boulevard Emmanuel Rouquier	229	10	5	5
Boulevard Schley	16	6	1	5
Chemin des Basses Ribes	56	8	3	5
Boulevard Carnot	91	6	1	5
Chemin du Roure de la Gache	35	5	1	4
Chemin de la Dragonniere	17	4	0	4
Boulevard-albert-1er	46	4	0	4
Boulevard Victor Hugo	384	14	10	4
Boulevard Pasteur	28	6	2	4
Chemin de Sainte Anne	22	4	0	4
Chemin de Saint Marc	282	5	1	4
Chemin du Bois Fleuri	31	5	1	4
Route de Plascassier	43	7	3	4
Avenue Henri Dunant	172	4	0	4
Chemin de la Tourache	244	4	0	4
Avenue de Provence	47	6	2	4
Chemin de la Tete de Lion	32	5	1	4
Rue des Roses	56	4	0	4
Route de Saint Mathieu	168	6	3	3
Avenue Guy de Maupassant	26	6	3	3
Rue des Palmiers	39	3	0	3
Chemin des Gardes	3	3	0	3
Avenue Georges Pompidou	42	5	2	3
Chemin des Canebiers	24	4	1	3
Avenue Victoria	92	7	4	3
Avenue General de Gaulle	128	3	0	3

Votre logement à Grasse

Votre logement fait-il partie des 413 à rénover ?

Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.

Toutes les rues (126)

Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.

Av Mal de Lattre de Tassigny Avenue Alphonse Morel Avenue Antoine de Saint Exupéry Avenue Auguste Renoir Avenue Chiris Avenue de la Libération Avenue de Provence Avenue Docteur Eugene Perrimond Avenue du 11 Novembre Avenue Font Laugiere Avenue Francis de Croisset Avenue Frédéric Mistral Avenue General de Gaulle Avenue Georges Pompidou Avenue Guy de Maupassant Avenue Henri Benard Avenue Henri Dunant Avenue Jean Maubert Avenue Jean Maubert (ancienne route du Plan)Avenue Jean-XXIII Avenue Mathias Duval Avenue Pierre Sémard Avenue Riou Blanquet Avenue Saint Laurent Avenue Sainte Lorette Avenue Sidi Brahim Avenue Thiers Avenue Victoria Avenue Yves Emmanuel Baudoin Boulevard Antoine Maure Boulevard Carnot Boulevard du Jeu de Ballon Boulevard Emile Zola Boulevard Emmanuel Rouquier Boulevard Gambetta Boulevard Georges Clémenceau Boulevard Jacques Crouet Boulevard Louis Icard Boulevard Marcel Pagnol Boulevard Marechal Leclerc Boulevard Pasteur Boulevard Victor Hugo Boulevard-albert-1er Chemin de Chapelle des Chiens Chemin de Chateaufolie Chemin de Clavary Chemin de l’Orme Chemin de la Cavalerie Chemin de la Chap Saint Antoine Chemin de la Chapelle Saint Antoine Chemin de la Croix Chemin de la Madeleine Superieur Chemin de la Madeleine Superieure Chemin de la Pouiraque Chemin de la Source Chemin de la Tete de Lion Chemin de la Tourache Chemin de Saint Christophe Chemin de Saint Jean Chemin de Saint Marc Chemin de Sainte Anne Chemin de Vence Chemin des Aromes Chemin des Basses Moulières Chemin des Basses Ribes Chemin des Bastides Chemin des Campanettes Chemin des Canebiers Chemin des Capucins Chemin des Castors Chemin des Chenes Chemin des Chèvrefeuilles Chemin des Comtesses Chemin des Loubonnieres Chemin des Mas Chemin des Poissonniers Chemin du Bois Fleuri Chemin du Collet de Saint Marc Chemin du Grand Chene Chemin du Lac Chemin du Roure de la Gache Passage Vauban Place aux Aires Place aux Herbes Place César Ossola Place du 24 Aout Route d’Auribeau Route de Cannes Route de Draguignan Route de la Marigarde Route de la Paoute Route de Pégomas Route de Plascassier Route de Saint Mathieu Rue Amiral de Grasse Rue Charles Negre Rue de l’Anc Palais de Justice Rue de l'Oratoire Rue de l’Oratoire Rue de la Fontette Rue de la Poissonnerie Rue de la Pouost Rue de la Vieille Boucherie Rue des 3 Portes Rue des Augustins Rue des Grillons Rue des Moulinets Rue des Palmiers Rue des Roses Rue Dominique Comte Rue Droite Rue du Four de l'Oratoire Rue du Peyreguis Rue du Thouron Rue Gazan Rue Jean Ossola Rue Marcel Journet Rue Mougins Roquefort Rue Paul Goby Rue Tracastel Rue-de la Porte Neuve Traverse Font Laugière Traverse Saint Hilaire Traverse Victoria Vieille Boucherie

Comprendre et agir

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Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Grasse ?

682 des 11 649 logements diagnostiqués à Grasse étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 413 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Grasse compte le plus de logements à rénover ?

Avenue Jean Maubert (ancienne route du Plan) : 76 logements y restent F ou G en 2027 sur 88 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Grasse profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 6 714 logements électriques diagnostiqués, 300 étaient F ou G avant 2026 et 45 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.