Spéracèdes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 238 logements de Spéracèdes ayant un DPE sont classés F ou G (10,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Spéracèdes, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 178 | 75 % | 15 | 1 | 1 % |
| Fioul | 31 | 13 % | 7 | 7 | 23 % |
| Gaz | 14 | 6 % | 1 | 1 | 7 % |
| Bois | 10 | 4 % | 1 | 1 | 10 % |
| GPL | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Spéracèdes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 61 | 0 | 0 % | 5 |
| 1948-1974 | 63 | 9 | 14 % | 15 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 18 | 1 | 6 % | 3 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 27 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Orangers | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin Daou Ribas | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Cabris | 26 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Bourboutel | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Docteur Belletrud | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Clos d’Entoures | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Molière | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Navette | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Ravanelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Rome | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Saint-antoine | 23 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin des Basses Molières | 18 | 3 | 3 | 0 |
| Chemin des Cigales | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Guichards | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Laurens | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Claux d’Entoures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Clos Barnier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Clos d'Entoures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Suquet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Etienne Beltrando | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roses | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Ernest Daver | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montée du Collet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Draguignan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Grasse | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Cezaire | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-vallier | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Andre Pourcel | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Collet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 0 | 0 | 0 | |
| Traverse de la Navette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Docteur Belletrud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Reinaude | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Renaude | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Docteur Sauvy | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Cadeniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Cadenière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Madonette | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Spéracèdes
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Spéracèdes ?
24 des 238 logements diagnostiqués à Spéracèdes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Spéracèdes compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Orangers : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Spéracèdes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 178 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.