Châteauneuf-Grasse : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 80 des 653 logements de Châteauneuf-Grasse ayant un DPE sont classés F ou G (12,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 34 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 46 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Châteauneuf-Grasse, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 31 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 399 | 61 % | 45 | 14 | 4 % |
| Gaz | 153 | 23 % | 11 | 8 | 5 % |
| Fioul | 60 | 9 % | 21 | 21 | 35 % |
| Bois | 30 | 5 % | 1 | 1 | 3 % |
| GPL | 10 | 2 % | 2 | 2 | 20 % |
Par époque de construction
À Châteauneuf-Grasse, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 139 | 11 | 8 % | 25 |
| 1948-1974 | 133 | 33 | 25 % | 20 |
| 1975-1977 | 16 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 95 | 2 | 2 % | 6 |
| 1983-1988 | 51 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 55 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 82 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 10 | 0 | 10 | |
| Chemin de la Brague | 30 | 6 | 1 | 5 |
| Chemin de Saint-Jeaume | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de Cayan | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Nice | 50 | 10 | 8 | 2 |
| Chemin de Bramafan | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Vieille Mairie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Valbonne Plascassier | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bergier | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Cabanon | 59 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Buissone | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Allées | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Verger | 5 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin du Pilon | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de l'Aire de la Couale | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Caroubier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bosquet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Castelet | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de la Cazette | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Vence | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Couale | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Moulin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fouan | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Parettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pélerins | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Picholines | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Camp de Tende | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Carentier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Carignan | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Chateau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Gibous | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Piéchal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Plan de Clermont | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Quarantier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Riou | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Riou Merlet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vignal | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Notre Dame du Brusc | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Passage de l'Entrepouot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de l’Entrepouot | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Châteauneuf-Grasse
Votre logement fait-il partie des 46 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Châteauneuf-Grasse ?
80 des 653 logements diagnostiqués à Châteauneuf-Grasse étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 46 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Châteauneuf-Grasse compte le plus de logements à rénover ?
: 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 30 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Châteauneuf-Grasse profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 399 logements électriques diagnostiqués, 45 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.