Gigean : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 6 des 1 183 logements de Gigean ayant un DPE sont classés F ou G (0,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gigean, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 756 | 64 % | 2 | 0 | 0 % |
| Gaz | 317 | 27 % | 2 | 1 | 0 % |
| Réseau de chaleur urbain | 49 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 45 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 15 | 1 % | 2 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Gigean, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 231 | 0 | 0 % | 10 |
| 1948-1974 | 97 | 2 | 2 % | 8 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 134 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 229 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 199 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 198 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Aphyllantes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Montpellier | 19 | 1 | 0 | 1 |
| 51 | 2 | 1 | 1 | |
| Avenue de Béziers | 57 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Poussan | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Treilles | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lisee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cité vers l'Avenir | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Cité Vers l’Avenir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 24 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de l'Evêché | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Bergerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Font Rossignole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Lyre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Amis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Arbousiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bergeronnettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Capitelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lilas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lucioles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mimosas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Treilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Stade Carles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Terrier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Giono | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse le Clos des Frères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l'Enclos de Montceau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| le Crouzet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Grazilla | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Bascule | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Poste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Vène | 59 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Chardonnerets | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marché | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Vers l'Avenir | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Vers l’Avenir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Vers l†Avenir | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gigean
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gigean ?
6 des 1 183 logements diagnostiqués à Gigean étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gigean compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Aphyllantes : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 1 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gigean profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 756 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.