Montbazin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 403 logements de Montbazin ayant un DPE sont classés F ou G (3,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montbazin, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 260 | 65 % | 11 | 1 | 0 % |
| Gaz | 102 | 25 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 29 | 7 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 12 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montbazin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 1 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 176 | 2 | 1 % | 20 |
| 1948-1974 | 42 | 0 | 0 % | 4 |
| 1975-1977 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 55 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place du Jeu de Ballon | 10 | 1 | 0 | 1 |
| 11 | 1 | 0 | 1 | |
| Avenue de Cournonterral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Poussan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Villeveyrac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cami d'Antonégre | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de Cantagril | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de Gabriac | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de la Garelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de la Roque | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de la Trappe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de Malakoff | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de Ribaute | 47 | 0 | 0 | 0 |
| Cami des 3 Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cami des Amandiers | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Cami des Artisans | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Cami des Micocouliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cami des Oeillades | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cami des Oliviers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Cami des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cami du Chevalet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cami du Cigalou | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Cami du Fougasset | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cami du Martelet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cami du Mas d'Arnaud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Cami du Mas d†Arnaud | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cami du Mas d’Arnaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Romains | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Cite Corps | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Aldebert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigales | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Colonnades | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Courbes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Courbes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Salles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Trois Oliviers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marché | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montbazin
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montbazin ?
12 des 403 logements diagnostiqués à Montbazin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montbazin compte le plus de logements à rénover ?
Place du Jeu de Ballon : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montbazin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 260 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.