Balaruc-le-Vieux : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 12 des 362 logements de Balaruc-le-Vieux ayant un DPE sont classés F ou G (3,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Balaruc-le-Vieux, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 229 | 63 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 101 | 28 % | 2 | 2 | 2 % |
| Bois | 20 | 6 % | 2 | 2 | 10 % |
| Fioul | 12 | 3 % | 8 | 8 | 67 % |
Par époque de construction
À Balaruc-le-Vieux, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 59 | 2 | 3 % | 1 |
| 1948-1974 | 38 | 7 | 18 % | 0 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 55 | 2 | 4 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 106 | 1 | 1 % | 0 |
| 2013-2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Bains | 31 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Font Romain | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Vene | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Colombet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place des 4 Seigneurs | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Vignés | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d'Issanka | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Belbezet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Grande Olivette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Rivière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Chalets | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Charbonnières | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Combes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Crozes | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Moulieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Myrtes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Oliviers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sangliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Haut | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des 3 K | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des 4 Vents | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Jasses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lierres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mimosas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Muriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Barrys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Jeu de Ballon | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Place Lucien Assie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Promenade des Remparts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rond point des Vignés | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sète | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Départementale No 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Basse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aramon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Esplanade | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Balaruc-le-Vieux
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Balaruc-le-Vieux ?
12 des 362 logements diagnostiqués à Balaruc-le-Vieux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Balaruc-le-Vieux compte le plus de logements à rénover ?
Avenue des Bains : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 31 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Balaruc-le-Vieux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 229 logements électriques diagnostiqués, 0 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.