Gerstheim : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 82 des 370 logements de Gerstheim ayant un DPE sont classés F ou G (22,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 72 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gerstheim, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 163 | 44 % | 25 | 15 | 9 % |
| Gaz | 111 | 30 % | 7 | 7 | 6 % |
| Fioul | 77 | 21 % | 48 | 48 | 62 % |
| Bois | 19 | 5 % | 2 | 2 | 11 % |
Par époque de construction
À Gerstheim, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 94 | 20 | 21 % | 11 |
| 1948-1974 | 174 | 52 | 30 % | 32 |
| 1975-1977 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Primevères | 18 | 13 | 0 | 13 |
| Rue d’Osthouse | 7 | 7 | 0 | 7 |
| Rue du Maire Wust | 10 | 7 | 0 | 7 |
| Rue du Rhin | 15 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de la Division Leclerc | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Iris | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Normandie | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Général de Gaulle | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Pâquerettes | 4 | 4 | 2 | 2 |
| Rue d'Osthouse | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Erstein | 34 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la 1ère Armée | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Redoute | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Reuchlin | 31 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Lilas | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Alsace | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Myosotis | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Narcisses | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Parachutistes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tulipes | 41 | 4 | 3 | 1 |
| rue au Bord du Rhin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Lorraine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général Koenig | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue la Brigade Alsace Lorraine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Dordogne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jonquilles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Frederic Oberlin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Lachter | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mozart | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Weilfeld | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| rue wodli | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d'Aquitaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d’Aquitaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Beethoven | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chopin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Erstein | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Erstein | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gerstheim
Votre logement fait-il partie des 72 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gerstheim ?
82 des 370 logements diagnostiqués à Gerstheim étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 72 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gerstheim compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Primevères : 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gerstheim profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 163 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.