Matzenheim : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 13 des 112 logements de Matzenheim ayant un DPE sont classés F ou G (11,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Matzenheim, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 60 | 54 % | 2 | 2 | 3 % |
| Électricité | 33 | 30 % | 5 | 1 | 3 % |
| Fioul | 12 | 11 % | 4 | 4 | 33 % |
| Bois | 6 | 5 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Matzenheim, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 16 | 5 | 31 % | 0 |
| 1948-1974 | 10 | 2 | 20 % | 3 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 1 |
| 1978-1982 | 8 | 1 | 13 % | 1 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Quartier de la Gare | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Chanoine Eugene Mertian | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Place de L Eglise | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Werde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Ill | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Heussern | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue D Erstein | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Boofzheim | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de L Allmend | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de L Ill | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sonderau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Neudorf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Sand | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Strasbourg | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Colchiques | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Iris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roseaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Courlis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Muhlwasser | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Ried | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Frederic Mistral | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Allée des Vosges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| rue jean-sébastien bach | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Werde | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Pêcheurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Place Hector Berlioz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jacques Brel | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Matzenheim
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Matzenheim ?
13 des 112 logements diagnostiqués à Matzenheim étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Matzenheim compte le plus de logements à rénover ?
Quartier de la Gare : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Matzenheim profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 33 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.