Gennevilliers : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 679 des 18 545 logements de Gennevilliers ayant un DPE sont classés F ou G (3,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 127 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 552 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gennevilliers, 6 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 117 logements électriques sortent des classes F et G, et 77 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 11 753 | 63 % | 13 | 10 | 0 % |
| Gaz | 5 480 | 30 % | 411 | 404 | 7 % |
| Électricité | 1 187 | 6 % | 194 | 77 | 6 % |
| Fioul | 95 | 1 % | 59 | 59 | 62 % |
| Bois | 26 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gennevilliers, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 943 | 409 | 21 % | 383 |
| 1948-1974 | 9 332 | 133 | 1 % | 393 |
| 1975-1977 | 99 | 6 | 6 % | 8 |
| 1978-1982 | 2 118 | 3 | 0 % | 20 |
| 1983-1988 | 522 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 1 546 | 1 | 0 % | 7 |
| 2001-2005 | 164 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 994 | 0 | 0 % | 6 |
| 2013-2021 | 1 400 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 427 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 314 | 73 | 1 | 72 |
| Rue Richelieu | 136 | 68 | 3 | 65 |
| Rue Pasteur | 113 | 25 | 0 | 25 |
| Rue Louis Calmel | 279 | 17 | 0 | 17 |
| Avenue des Grésillons | 96 | 23 | 7 | 16 |
| Rue Basly | 401 | 13 | 0 | 13 |
| Rue Félicie | 150 | 13 | 1 | 12 |
| Rue du Professeur Calmette | 23 | 14 | 2 | 12 |
| Rue Louis Castel | 543 | 12 | 1 | 11 |
| Rue Georges | 159 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Héloïse Isabelle Michaud | 43 | 15 | 4 | 11 |
| Rue Sainte Marie | 51 | 14 | 3 | 11 |
| Rue Augustine Guignedoux | 26 | 11 | 1 | 10 |
| Avenue Claude Debussy | 247 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Chevreul | 34 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Renée Gallot | 24 | 12 | 4 | 8 |
| Rue du Puisard | 40 | 10 | 2 | 8 |
| Place du Docteur Roux | 60 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Rollet Salvan | 34 | 8 | 0 | 8 |
| Rue de la Paix | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 447 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Nazet | 25 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 355 | 7 | 1 | 6 |
| Impasse de l†Avenir | 8 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Claude Bernard | 48 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Puits Guyon | 33 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Royer Bendelé | 149 | 19 | 13 | 6 |
| Rue Edmond Darbois | 39 | 9 | 3 | 6 |
| Allée Basly | 17 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Nollees | 15 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Marcellin Berthelot | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Antonin | 9 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Marcel Cachin | 242 | 8 | 3 | 5 |
| Rue du Pont d†Argenteuil | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jeanne d'Arc | 26 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Petites Murailles | 43 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard Camélinat | 295 | 5 | 1 | 4 |
| Rue George Sand | 113 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Marcel Lamour | 48 | 3 | 0 | 3 |
| 291 | 4 | 1 | 3 |
Votre logement à Gennevilliers
Votre logement fait-il partie des 552 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (109)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gennevilliers ?
679 des 18 545 logements diagnostiqués à Gennevilliers étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 552 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gennevilliers compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Jaurès : 72 logements y restent F ou G en 2027 sur 314 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gennevilliers profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 187 logements électriques diagnostiqués, 194 étaient F ou G avant 2026 et 77 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.