Saint-Ouen-sur-Seine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 1 782 des 11 220 logements de Saint-Ouen-sur-Seine ayant un DPE sont classés F ou G (15,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 704 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 078 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Ouen-sur-Seine, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 632 logements électriques sortent des classes F et G, et 330 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 4 940 | 44 % | 962 | 330 | 7 % |
| Gaz | 4 405 | 39 % | 714 | 648 | 15 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 733 | 15 % | 31 | 26 | 2 % |
| Fioul | 133 | 1 % | 74 | 73 | 55 % |
| Bois | 5 | 0 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Ouen-sur-Seine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 5 033 | 899 | 18 % | 1 056 |
| 1948-1974 | 1 197 | 149 | 12 % | 296 |
| 1975-1977 | 362 | 8 | 2 % | 16 |
| 1978-1982 | 455 | 21 | 5 % | 25 |
| 1983-1988 | 184 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 616 | 0 | 0 % | 206 |
| 2001-2005 | 250 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 1 141 | 1 | 0 % | 7 |
| 2013-2021 | 1 535 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 447 | 0 | 0 % | 2 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Péri | 675 | 148 | 59 | 89 |
| Avenue Michelet | 557 | 96 | 23 | 73 |
| Rue du Landy | 251 | 54 | 10 | 44 |
| Rue Arago | 128 | 34 | 1 | 33 |
| Rue des Rosiers | 393 | 73 | 41 | 32 |
| Rue Charles Schmidt | 292 | 119 | 89 | 30 |
| Rue Pasteur | 187 | 47 | 19 | 28 |
| Rue de l'Hermet | 73 | 35 | 9 | 26 |
| Rue Anselme | 138 | 39 | 14 | 25 |
| Rue du Docteur Bauer | 270 | 42 | 19 | 23 |
| Rue Voltaire | 120 | 42 | 20 | 22 |
| Rue Eugène Lumeau | 85 | 25 | 3 | 22 |
| Rue Godillot | 209 | 28 | 8 | 20 |
| Boulevard Jean Jaurès | 160 | 23 | 3 | 20 |
| Rue Adrien Lesesne | 127 | 21 | 1 | 20 |
| Avenue Frayce | 82 | 20 | 2 | 18 |
| Boulevard Victor Hugo | 188 | 20 | 2 | 18 |
| Rue Garibaldi | 122 | 31 | 14 | 17 |
| Rue Jules Vallès | 30 | 20 | 3 | 17 |
| Avenue du Capitaine Glarner | 270 | 36 | 21 | 15 |
| Avenue des Marronniers | 63 | 23 | 8 | 15 |
| Rue Martin Levasseur | 42 | 14 | 0 | 14 |
| Villa Cendrier | 35 | 16 | 2 | 14 |
| Rue Ambroise Croizat | 64 | 28 | 14 | 14 |
| Rue du Docteur Léonce Basset | 96 | 41 | 28 | 13 |
| Rue Palouzié | 75 | 23 | 10 | 13 |
| Rue Albert Dhalenne | 115 | 20 | 7 | 13 |
| Rue Raspail | 77 | 26 | 13 | 13 |
| Rue des Graviers | 34 | 16 | 4 | 12 |
| Rue Émile Zola | 199 | 14 | 2 | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 39 | 13 | 2 | 11 |
| Rue Jules Guesde | 29 | 15 | 4 | 11 |
| Rue de la Gaité | 62 | 19 | 10 | 9 |
| Farcot | 13 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Edgar-Quinet | 47 | 14 | 5 | 9 |
| Rue Morand | 42 | 14 | 5 | 9 |
| Rue des Entrepôts | 74 | 12 | 4 | 8 |
| Rue de l’Alliance | 23 | 12 | 4 | 8 |
| Impasse Chevalier | 20 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Jean | 57 | 9 | 2 | 7 |
Votre logement à Saint-Ouen-sur-Seine
Votre logement fait-il partie des 1 078 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (112)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Ouen-sur-Seine ?
1 782 des 11 220 logements diagnostiqués à Saint-Ouen-sur-Seine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 078 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Ouen-sur-Seine compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Gabriel Péri : 89 logements y restent F ou G en 2027 sur 675 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Ouen-sur-Seine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 940 logements électriques diagnostiqués, 962 étaient F ou G avant 2026 et 330 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.