Fontvieille : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 18 des 532 logements de Fontvieille ayant un DPE sont classés F ou G (3,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fontvieille, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 405 | 77 % | 11 | 2 | 0 % |
| Gaz | 51 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 43 | 8 % | 3 | 2 | 5 % |
| Fioul | 30 | 6 % | 4 | 4 | 13 % |
Par époque de construction
À Fontvieille, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 3 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 235 | 6 | 3 % | 12 |
| 1948-1974 | 101 | 2 | 2 % | 8 |
| 1975-1977 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 51 | 2 | 0 | 2 | |
| Chemin Manolo Falomir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Mas de Daudet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Nord | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Mas Boyer | 2 | 1 | 0 | 1 |
| lot clos de la Tour | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Redingote | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Vieille Font | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Lebre | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Montauban | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Ribet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fourques | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Seyeres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Figuier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Fort d'Herval | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Fort d’Herval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Fort d†Herval | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Fort d’Herval | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Legs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Patis | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade Municipal | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin Paul Arene | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Rural N 6 Dit Petite Draille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Saint Victor | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Alphonse Daudet | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Cours Hyacinthe Bellon | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Imp Privee du Clos de la Tour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Van Gogh | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Grand Draille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Les Cabannes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Lagettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Vieille Font | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Magali | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Mireille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Michelet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Parc d'Activite des Lagettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fontvieille
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fontvieille ?
18 des 532 logements diagnostiqués à Fontvieille étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fontvieille compte le plus de logements à rénover ?
: 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 51 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fontvieille profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 405 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.