Fontenailles : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 20 des 98 logements de Fontenailles ayant un DPE sont classés F ou G (20,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fontenailles, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 23 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 42 | 43 % | 6 | 3 | 7 % |
| Gaz | 35 | 36 % | 8 | 8 | 23 % |
| Bois | 13 | 13 % | 4 | 1 | 8 % |
| Fioul | 8 | 8 % | 2 | 2 | 25 % |
Par époque de construction
À Fontenailles, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 9 | 16 % | 23 |
| 1948-1974 | 22 | 5 | 23 % | 5 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Melun | 23 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Maurice Wanlin | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Principale | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Glatigny | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Commandant Chesnot | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Maison Blanche | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Nangis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Villefermoy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Grignon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de la Mare aux Canes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Place Chaude | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pars | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charmilles | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Robinettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bézard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bouillot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Flache | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Raymond Leclerc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Ferme | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Flache | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Jarrier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montereau | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Fontenailles
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Ouen-en-Brie6 encore F ou G sur 129
- Grandpuits-Bailly-Carrois11 encore F ou G sur 89
- La Chapelle-Rablais6 encore F ou G sur 85
- La Chapelle-Gauthier11 encore F ou G sur 283
- Nangis89 encore F ou G sur 1 919
- Quiers3 encore F ou G sur 44
- Bréau7 encore F ou G sur 44
- Mormant18 encore F ou G sur 734
- Aubepierre-Ozouer-le-Repos4 encore F ou G sur 89
- Échouboulains25 encore F ou G sur 65
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fontenailles ?
20 des 98 logements diagnostiqués à Fontenailles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fontenailles compte le plus de logements à rénover ?
Route de Melun : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fontenailles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 42 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.