La Chapelle-Gauthier : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 19 des 283 logements de La Chapelle-Gauthier ayant un DPE sont classés F ou G (6,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Chapelle-Gauthier, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 225 | 80 % | 8 | 1 | 0 % |
| Gaz | 41 | 15 % | 5 | 5 | 12 % |
| Fioul | 8 | 3 % | 3 | 3 | 38 % |
| Bois | 7 | 2 % | 2 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À la Chapelle-Gauthier, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 8 | 9 % | 20 |
| 1948-1974 | 21 | 3 | 14 % | 5 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 143 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande | 54 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de Grandvilliers | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Faubourg de Nangis | 34 | 6 | 4 | 2 |
| 3 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de la Poterie | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Faubourg de Melun | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Remparts | 52 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin Brule | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Heurtebise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bistourie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mauperchette | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Poste | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Castillonnerie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Heurtebise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Heurtebise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chichuelles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Château d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grippon | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin de la Tour | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Traveteau | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Danger | 78 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Soudain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Verte | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Chapelle-Gauthier
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Chapelle-Gauthier ?
19 des 283 logements diagnostiqués à la Chapelle-Gauthier étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Chapelle-Gauthier compte le plus de logements à rénover ?
Rue Grande : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 54 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Chapelle-Gauthier profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 225 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.