Saint-Ouen-en-Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 10 des 129 logements de Saint-Ouen-en-Brie ayant un DPE sont classés F ou G (7,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Ouen-en-Brie, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 70 | 56 % | 5 | 1 | 1 % |
| Gaz | 48 | 38 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 6 % | 5 | 5 | 71 % |
Par époque de construction
À Saint-Ouen-en-Brie, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 18 | 4 | 22 % | 1 |
| 1948-1974 | 10 | 2 | 20 % | 3 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 0 la Tuilerie | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Chemin Creux | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Nangis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont d†Ancoeur | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Le Village | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence le Village | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chante Merle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Procession Saint Marc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tour | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Voie Blanche | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Avoinieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Néfliers | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Vignobles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Monceau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont d’Ancoeur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Pré des Gouffres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 0 Ancienne Route de Melun a Nangis | 62 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Poissonne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Poteaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cour des Brandines | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Ouen-en-Brie
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Ouen-en-Brie ?
10 des 129 logements diagnostiqués à Saint-Ouen-en-Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Ouen-en-Brie compte le plus de logements à rénover ?
0 la Tuilerie : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Ouen-en-Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 70 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.