Champagné-les-Marais : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 34 des 243 logements de Champagné-les-Marais ayant un DPE sont classés F ou G (14,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Champagné-les-Marais, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 178 | 73 % | 20 | 7 | 4 % |
| Fioul | 28 | 12 % | 5 | 5 | 18 % |
| Bois | 24 | 10 % | 6 | 6 | 25 % |
| Gaz | 7 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 6 | 2 % | 3 | 3 | 50 % |
Par époque de construction
À Champagné-les-Marais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 108 | 20 | 19 % | 17 |
| 1948-1974 | 16 | 1 | 6 % | 3 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des fours à chaux | 9 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Paix | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du huit mai | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Chemin de la Chatenaise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la guiboterie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Aireaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des portes sevignes | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des neuf pieds | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Mendès France | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la coulée verte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des galeries | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des quarts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse do mitan | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du commerce | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du pressoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| l'aubonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Loge | 2 | 1 | 1 | 0 |
| la petite cabane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le farcin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les fenêtres rouges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Grainetières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les portes du chapitre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des flocellières | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Portes Sevignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du puits des vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place georges clemenceau | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Place Victor Hugo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| portes des amarres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de luçon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Belle Egarée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la providence | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Seguinolle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la zone artisanale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de puyravault | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Triaize | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des ardilliers | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des flocellières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grandes Barrières | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des marechalles | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Champagné-les-Marais
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Champagné-les-Marais ?
34 des 243 logements diagnostiqués à Champagné-les-Marais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Champagné-les-Marais compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des fours à chaux : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Champagné-les-Marais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 178 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.