Sainte-Gemme-la-Plaine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 23 des 198 logements de Sainte-Gemme-la-Plaine ayant un DPE sont classés F ou G (11,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sainte-Gemme-la-Plaine, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 131 | 66 % | 6 | 1 | 1 % |
| Fioul | 26 | 13 % | 12 | 12 | 46 % |
| Bois | 25 | 13 % | 3 | 3 | 12 % |
| Gaz | 11 | 6 % | 1 | 1 | 9 % |
| GPL | 5 | 3 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Sainte-Gemme-la-Plaine, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 82 | 12 | 15 % | 7 |
| 1948-1974 | 24 | 6 | 25 % | 2 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'église | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue nationale | 28 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du bout de la ville | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Popelinière | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Champrovent | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Aumônerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de saint-aubin | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du puits | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la mairie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chêne Vert | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du moulin borgne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la chambretiere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Grange | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Petite Baunaie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| les ores | 1 | 0 | 0 | 0 |
| pétré | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Place du commerce | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rd 137 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bellevue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alexandre Barbier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue arnold von harff | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'ancienne gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'aumônerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la badellerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la chevallerie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la cure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Lampe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la marionière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Merlaterie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la moulinette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la nicolière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la palle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paquette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pecharderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la petite vallée | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la senechalerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Soie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Verdasse | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des fontaines giraudeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des gaux | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Sainte-Gemme-la-Plaine
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
23 des 198 logements diagnostiqués à Sainte-Gemme-la-Plaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sainte-Gemme-la-Plaine compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'église : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sainte-Gemme-la-Plaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 131 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.