Carcans : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 60 des 626 logements de Carcans ayant un DPE sont classés F ou G (9,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 45 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Carcans, 85 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 43 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 533 | 85 % | 46 | 3 | 1 % |
| Bois | 49 | 8 % | 4 | 2 | 4 % |
| Fioul | 18 | 3 % | 7 | 7 | 39 % |
| Gaz | 14 | 2 % | 1 | 1 | 7 % |
| GPL | 12 | 2 % | 2 | 2 | 17 % |
Par époque de construction
À Carcans, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 4 | 6 % | 5 |
| 1948-1974 | 80 | 9 | 11 % | 14 |
| 1975-1977 | 22 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 107 | 2 | 2 % | 16 |
| 1983-1988 | 90 | 0 | 0 % | 7 |
| 1989-2000 | 100 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 40 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 77 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 33 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Maubuisson | 46 | 5 | 3 | 2 |
| Rue des Mimosas | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Allee de la Hourn | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Route d†Hourtin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du Lac | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Montaut | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Touate | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Lacanau | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Genets d'Or | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Philibert | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Gourbets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Pouch | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Berron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Capdeville Sud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Fournil | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Lignau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de l'Ombriere | 6 | 3 | 3 | 0 |
| Hameau les Mats | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Aspidie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Albatros | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bambous | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Colverts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Frégates | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Jaugues | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lagunes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mesanges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Rainettes | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Linot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Rucher | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Bombannes | 19 | 18 | 18 | 0 |
| Les Matouneyres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Becadey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Villas de Maubuisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Maubuisson | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Combattants | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Pôle | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Carcans
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Carcans ?
60 des 626 logements diagnostiqués à Carcans étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Carcans compte le plus de logements à rénover ?
Route de Bordeaux : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Carcans profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 533 logements électriques diagnostiqués, 46 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.