Le Porge : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 32 des 403 logements de Le Porge ayant un DPE sont classés F ou G (7,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Porge, 79 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 320 | 79 % | 17 | 5 | 2 % |
| Gaz | 33 | 8 % | 5 | 4 | 12 % |
| Bois | 31 | 8 % | 4 | 4 | 13 % |
| Fioul | 13 | 3 % | 5 | 5 | 38 % |
| GPL | 6 | 1 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
Au Porge, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 9 | 16 % | 5 |
| 1948-1974 | 49 | 9 | 18 % | 9 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 21 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 47 | 1 | 2 % | 1 |
| 1989-2000 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 26 | 5 | 1 | 4 |
| Route de la Jenny | 32 | 4 | 1 | 3 |
| 101 | 5 | 3 | 2 | |
| Avenue du Bassin d'Arcachon | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin du Moulin de la Lande | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Côte d’Argent | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Côte d'Argent | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de Lescarran | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Procession | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Bassin d†Arcachon | 21 | 2 | 1 | 1 |
| Allée de Villeneuve | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Gleysaou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Archevèque | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Archevèque | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Grêle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Milord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Patrille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pibette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Eglantiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Merot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vignas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Ducamin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du moulin vieux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vieux Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L'Orée du Bois VOIE B | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Jenny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Jenny Marguerite 65 | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Le Moulin Vieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Moulin Vieux VOIE A | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Parc de l'Océan 2 VOIE A | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Jardins de l'Océan VOIE A | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot du Moulin de la Lande | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lot les Halliers du Bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Beauséjour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Ferron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Petit Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Prairie de Lescarran | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Lotissement le Domaine de Meduli | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Le Ferron | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Paysan | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Porge
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Porge ?
32 des 403 logements diagnostiqués au Porge étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Porge compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Bordeaux : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Porge profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 320 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.