Bry-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 264 des 2 997 logements de Bry-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (8,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 47 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 217 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bry-sur-Marne, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 41 logements électriques sortent des classes F et G, et 22 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 483 | 49 % | 141 | 136 | 9 % |
| Électricité | 1 301 | 43 % | 63 | 22 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 114 | 4 % | 2 | 2 | 2 % |
| Fioul | 86 | 3 % | 58 | 57 | 66 % |
| Bois | 12 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Bry-sur-Marne, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 288 | 63 | 22 % | 59 |
| 1948-1974 | 941 | 144 | 15 % | 288 |
| 1975-1977 | 157 | 7 | 4 % | 49 |
| 1978-1982 | 112 | 3 | 3 % | 19 |
| 1983-1988 | 273 | 0 | 0 % | 5 |
| 1989-2000 | 399 | 0 | 0 % | 33 |
| 2001-2005 | 191 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 291 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 316 | 0 | 0 % | 3 |
| après 2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 290 | 34 | 3 | 31 |
| Avenue Georges Clémenceau | 183 | 19 | 3 | 16 |
| Boulevard Pasteur | 180 | 12 | 1 | 11 |
| Quai Louis Ferber | 185 | 11 | 0 | 11 |
| Rue de la République | 70 | 11 | 2 | 9 |
| Rue Franchetti | 57 | 9 | 0 | 9 |
| Allee du Chalet | 8 | 8 | 0 | 8 |
| Rue du Maréchal Foch | 27 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Denis Lavogade | 18 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pierre Curie | 26 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Marne | 16 | 6 | 1 | 5 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 57 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Four | 106 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Léopold Bellan | 22 | 9 | 5 | 4 |
| Avenue du Général Leclerc | 261 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Jules Ferry | 46 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Jean Grandel | 22 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Prairie | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Marcellin Berthelot | 12 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de Reims | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Rue François de Troy | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Roger Forget | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Félix Faure | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Favier | 23 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du 2 Décembre 1870 | 72 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Chaumière | 25 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Parc | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Léon Maurice Nordmann | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Aristide Briand | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Armand Brillard | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bois des Chênes | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix aux Biches | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ormes | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Coulons | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Léon Menu | 145 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Passerelle | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général Joubert | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Maréchal Joffre | 36 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l’Ormeraie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Montagne | 10 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Bry-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 217 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (33)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Sucy-en-Brie463 encore F ou G sur 5 088
- Ormesson-sur-Marne192 encore F ou G sur 1 177
- Chennevières-sur-Marne344 encore F ou G sur 4 144
- Boissy-Saint-Léger171 encore F ou G sur 5 060
- Noiseau43 encore F ou G sur 609
- Saint-Maur-des-Fossés3 079 encore F ou G sur 16 894
- Bonneuil-sur-Marne128 encore F ou G sur 4 690
- Champigny-sur-Marne2 227 encore F ou G sur 22 822
- Limeil-Brévannes278 encore F ou G sur 5 897
- Villiers-sur-Marne355 encore F ou G sur 7 384
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bry-sur-Marne ?
264 des 2 997 logements diagnostiqués à Bry-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 217 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bry-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Rigny : 31 logements y restent F ou G en 2027 sur 290 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bry-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 301 logements électriques diagnostiqués, 63 étaient F ou G avant 2026 et 22 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.