Bihorel : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 153 des 2 218 logements de Bihorel ayant un DPE sont classés F ou G (6,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 28 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 125 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bihorel, 17 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 18 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 1 233 | 56 % | 23 | 20 | 2 % |
| Gaz | 570 | 26 % | 73 | 69 | 12 % |
| Électricité | 381 | 17 % | 39 | 18 | 5 % |
| Fioul | 29 | 1 % | 18 | 18 | 62 % |
| Bois | 5 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Bihorel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 256 | 51 | 20 % | 57 |
| 1948-1974 | 1 328 | 71 | 5 % | 232 |
| 1975-1977 | 328 | 1 | 0 % | 8 |
| 1978-1982 | 42 | 1 | 2 % | 2 |
| 1983-1988 | 13 | 1 | 8 % | 0 |
| 1989-2000 | 34 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 169 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Canadiens | 59 | 12 | 0 | 12 |
| Rue Louis Lumière | 150 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Michelet | 22 | 7 | 1 | 6 |
| Route de Neufchatel | 39 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Victor Hugo | 37 | 6 | 2 | 4 |
| Rue René Cuiry | 14 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Victor Boucher | 39 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Georges Liot | 21 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Edouard Branly | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Point du Jour | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Saint Mathurin | 7 | 3 | 0 | 3 |
| 24 | 5 | 2 | 3 | |
| Rue Lanjallay | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du President Kennedy | 92 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Docteur Voranger | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Docteur Caron | 23 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Philibert Caux | 31 | 6 | 3 | 3 |
| Rue Poulain Dumesnil | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Abbe Floquet | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Maurice Utrillo | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Boieldieu | 52 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Carnot | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Verdun | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Madagascar | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Liberation | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Beaunay | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Mermoz | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d’Alger | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Alger | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Rene Coty Bihorel | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d†Alger | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Aubépines | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Marechal Foch | 4 | 1 | 0 | 1 |
| rue Alfred Bizet | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Blaise Pascal | 88 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Etancourt | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Etancourt | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Hetrée | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mésange | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Petite Carrière | 4 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Bihorel
Votre logement fait-il partie des 125 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (22)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bihorel ?
153 des 2 218 logements diagnostiqués à Bihorel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 125 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bihorel compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Canadiens : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 59 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bihorel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 381 logements électriques diagnostiqués, 39 étaient F ou G avant 2026 et 18 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.