Saint-Martin-du-Vivier : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 24 des 187 logements de Saint-Martin-du-Vivier ayant un DPE sont classés F ou G (12,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-du-Vivier, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 82 | 44 % | 7 | 2 | 2 % |
| Gaz | 74 | 40 % | 8 | 7 | 9 % |
| Fioul | 18 | 10 % | 7 | 7 | 39 % |
| Bois | 11 | 6 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-du-Vivier, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 34 | 3 | 9 % | 8 |
| 1948-1974 | 50 | 13 | 26 % | 11 |
| 1975-1977 | 18 | 1 | 6 % | 5 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 2 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Cat Rouge | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Mesnil Gremichon | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse des Rosiers | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des 2 Hameaux | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse des Rocailles | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Allee du Vallon des Moines | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Sente aux Boeufs | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Grande Madeleine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Clos Jersey | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Domaine Saint Martin | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Hetraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mont Pilon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Beau Mesnil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bellevue | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de l'Abreuvoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Vanne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Arpents | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos de Saint-martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Cour Souveraine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Vallée | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bouvier | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mare au Mesnil | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Haies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prairies | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Douche | 17 | 3 | 3 | 0 |
| Rue du Mont-Perreux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin Jadot | 10 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Square Jersey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de l'Orée du Bois | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de l’Orée du Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Clairière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de la Ferme des Moines | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de la Pouponniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des 2 Fermes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Clos des Poiriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Clos du Mesnil | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-du-Vivier
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-du-Vivier ?
24 des 187 logements diagnostiqués à Saint-Martin-du-Vivier étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-du-Vivier compte le plus de logements à rénover ?
Impasse du Cat Rouge : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-du-Vivier profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 82 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.