Bais : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 26 des 301 logements de Bais ayant un DPE sont classés F ou G (8,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bais, 78 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 233 | 78 % | 13 | 5 | 2 % |
| Bois | 37 | 12 % | 6 | 5 | 14 % |
| Fioul | 30 | 10 % | 7 | 7 | 23 % |
Par époque de construction
À Bais, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 133 | 9 | 7 % | 14 |
| 1948-1974 | 39 | 7 | 18 % | 4 |
| 1975-1977 | 11 | 1 | 9 % | 0 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Champ Trinquant | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Croix de Bais | 14 | 3 | 1 | 2 |
| 40 | 5 | 3 | 2 | |
| Rue des Acacias | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ecu | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Gourjonnière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Jouinière | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Baillonnerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Catelaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Echange | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Lebreton | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Tisserands | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chanvre | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Haute Planche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Jarderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Perrière | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Piohaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Touche Dom Jacques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Tour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Vauzelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bas Fougerai | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bas Moncel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bignon | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Le Bois Heudré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chemin Vert | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Le Coudrai | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Pas Gagne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Coudre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Grac Sac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Hairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Haut Moncel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Haute Tresse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Hillière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Launay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Villinco | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Artisanal le Chardonneret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place d'Armorique | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Ancien Marché | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Ancien Marché | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Grange | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bais
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bais ?
26 des 301 logements diagnostiqués à Bais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bais compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Champ Trinquant : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 233 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.