Yvrac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 15 des 401 logements d'Yvrac ayant un DPE sont classés F ou G (3,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Yvrac, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 200 | 50 % | 3 | 1 | 1 % |
| Gaz | 180 | 45 % | 7 | 7 | 4 % |
| Bois | 13 | 3 % | 1 | 1 | 8 % |
| Fioul | 6 | 2 % | 4 | 4 | 67 % |
Par époque de construction
À Yvrac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 7 | 11 % | 8 |
| 1948-1974 | 105 | 6 | 6 % | 13 |
| 1975-1977 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 120 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Tabernottes | 47 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de Plaisance | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Bois-haut | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Chapelle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Renard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Bouteilley | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 18 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin Valentin | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Gourrèges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de l'Aérodrome | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Périgord | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Pin Franc | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Teycheney | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Blanzac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Cassin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Cure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Roche | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mirefleurs | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Greyzeaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Loup | 45 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Grand Jour | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Tellas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Mirande | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine du Pin Franc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Alienor | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ecureuils | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lavandes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tabernottes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Renard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tertre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Vallon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Beau Vallon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Loup | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Hameau du Tertre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Hauts d'Yvrac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Hauts d†Yvrac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Ruisseau du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Mirande | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Yvrac
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Yvrac ?
15 des 401 logements diagnostiqués à Yvrac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Yvrac compte le plus de logements à rénover ?
Avenue des Tabernottes : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 47 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Yvrac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 200 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.