Villiers-sur-Morin : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 51 des 281 logements de Villiers-sur-Morin ayant un DPE sont classés F ou G (18,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villiers-sur-Morin, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 176 | 63 % | 33 | 11 | 6 % |
| Gaz | 80 | 29 % | 9 | 9 | 11 % |
| Fioul | 16 | 6 % | 9 | 9 | 56 % |
| Bois | 8 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Villiers-sur-Morin, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 130 | 13 | 10 % | 31 |
| 1948-1974 | 70 | 13 | 19 % | 14 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 0 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 0 |
| 1983-1988 | 9 | 1 | 11 % | 1 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Roches | 8 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de la Picardie | 23 | 5 | 2 | 3 |
| Chemin Blanc | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bas de Villiers | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Sente du Toit | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue du Général Leclerc | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Boissette | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chaussée du Rû | 14 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Hameau de Dainville | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Coudrets | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 26 | 6 | 5 | 1 |
| Le Petit Mortcerf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Albert Grenier | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Mortcerf | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Touarte | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Ferdinand Laurent | 4 | 1 | 0 | 1 |
| 9 | 1 | 0 | 1 | |
| Place des Peintres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Sente du Bas du Temple | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Allain Renault | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clément Serveau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chèvre | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin du Pre de la Motte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Paris | 25 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de Voulangis | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin Guillaume | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sente du Haut du Toit | 10 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Réservoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Sente du Pré Aubry | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Sente du Puits Gentier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Rault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Avernes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Foulet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Louis Menon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Isaac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Temple | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Vert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Côte de Dainville | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Sente de la Clotee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Dainville | 9 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Villiers-sur-Morin
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villiers-sur-Morin ?
51 des 281 logements diagnostiqués à Villiers-sur-Morin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villiers-sur-Morin compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Roches : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villiers-sur-Morin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 176 logements électriques diagnostiqués, 33 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.