Villiers-Saint-Frédéric : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 25 des 352 logements de Villiers-Saint-Frédéric ayant un DPE sont classés F ou G (7,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villiers-Saint-Frédéric, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 178 | 51 % | 6 | 5 | 3 % |
| Électricité | 139 | 39 % | 7 | 1 | 1 % |
| Fioul | 23 | 7 % | 12 | 12 | 52 % |
| Bois | 12 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Villiers-Saint-Frédéric, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 50 | 7 | 14 % | 10 |
| 1948-1974 | 54 | 11 | 20 % | 10 |
| 1975-1977 | 11 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 117 | 0 | 0 % | 8 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Vierge | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de Chatron | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Jaurès | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Source | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Gare | 43 | 2 | 0 | 2 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Allée du Petit Nice | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Amaury | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beynes | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Sente du Sac a Vin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Clos des Forceries | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pre aux Anglais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Frederic Phelypeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Saint Christophe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| N 12 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Léon Beauché | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Germain | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Septeuil | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Pontel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route nationale 12 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Beethoven | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Berlioz | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles de Gaulle | 34 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Charles de Meneau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Blanche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tuilerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Debussy | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 2 Neauphle | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 2 Neauphles | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bouleaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pres | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Rosiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Frédéric Phelypeaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mozart | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Villiers-Saint-Frédéric
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villiers-Saint-Frédéric ?
25 des 352 logements diagnostiqués à Villiers-Saint-Frédéric étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villiers-Saint-Frédéric compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Vierge : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villiers-Saint-Frédéric profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 139 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.