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Passoires thermiques · données ADEME au 5 octobre 2026

Versailles : les logements à rénover avant 2028

Au 5 octobre 2026, 4 164 des 26 387 logements de Versailles ayant un DPE sont classés F ou G (15,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 255 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 909 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

453jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)
4 164passoires F ou G avant la réforme, soit 15,8 % des 26 387 logements diagnostiqués
1 255sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027
2 909restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer
5 635classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)
A
39
129
+90
B
155
865
+710
C
6 388
8 480
+2 092
D
8 993
8 369
-624
E
6 648
5 635
-1 013
F
2 599
2 029
-570
G
1 565
880
-685

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Versailles, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 175 logements électriques sortent des classes F et G, et 566 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

ChauffageLogementsPartF ou G avantF ou G en 2027Part F ou G 2027
Gaz14 23654 %1 9921 91313 %
Électricité7 93330 %1 7415667 %
Réseau de chaleur urbain3 67014 %1361354 %
Fioul4722 %29129162 %
Bois650 %335 %
GPL100 %000 %

Par époque de construction

À Versailles, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.

ConstruitLogementsF ou G en 2027PartE en 2027
avant 194810 6311 76117 %2 677
1948-197411 3991 09810 %2 749
1975-1977874303 %106
1978-1982462102 %59
1983-198843782 %17
1989-20001 05910 %14
2001-200530600 %0
2006-201244100 %2
2013-202168910 %10
après 20218900 %1

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

14 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 10 % des logements plus grands
1 349 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE
63 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

RueLogementsF et G avantSauvésEncore F/G 2027
Avenue de Paris84224123218
Rue de la Porte de Buc37489386
Boulevard de la Reine4871062482
Boulevard du Roi288781167
Rue de Bearn60366066
Rue des Chantiers1 229882365
Rue de Bretagne41962062
Rue de la Paroisse5171175859
Avenue de Saint-Cloud329953758
Rue du Maréchal Foch373822755
Rue de Montreuil364752649
Rue d’Angiviller11447047
Rue Albert Quero4947245
Avenue des Etats Unis26452745
Rue Sainte Victoire10948444
Rue Emile Cousin4842141
49337235
Allee Maurice Dormann45634034
Rue Montbauron220774532
Rue des Etats Généraux263572631
Rue du Parc de Clagny19833726
Rue Royale266583325
Rue Hoche153411724
Rue des Réservoirs211472324
Rue Vauban6024123
Rue Yves le Coz13731823
Rue de Satory194502723
Rue Champ Lagarde62825322
Rue Benjamin Franklin8322220
Rue Saint Médéric216341420
Rue Albert Sarraut9826620
Rue Albert Joly26929920
Rue Berthier15624420
Rue de Noailles172391920
Rue de la Ceinture32228919
Rue Saint Honoré197472819
Rue Saint Louis120311219
Rue du Peintre Lebrun10024618
Rue de Vergennes187392118
Boulevard de la République5619118

Votre logement à Versailles

Votre logement fait-il partie des 2 909 à rénover ?

Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.

Toutes les rues (213)

Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.

Allée des BièvresAllée des Gardes RoyalesAllée des HorticulteursAllee des Petits BoisAllée Gabriel FauréAllée Hector BerliozAllee Jean de la BruyereAllee Maurice DormannAllée Pierre de CoubertinAvenue de la MayeAvenue de la TranquilliteAvenue de l’Amiral SerreAvenue de ParisAvenue de PorchefontaineAvenue de Saint-CloudAvenue de SceauxAvenue de Villeneuve l†EtangAvenue de Villeneuve l’EtangAvenue des Etats UnisAvenue du General de GaulleAvenue du Maréchal Douglas HaigAvenue Fourcault de PavantAvenue Jean JaurèsBoulevard de GlatignyBoulevard de la Porte VerteBoulevard de la ReineBoulevard de la RépubliqueBoulevard de LessepsBoulevard des Jeux OlympiquesBoulevard du RoiBoulevard Saint-AntoineChemin de Fausses ReposesImpasse de ToulouseImpasse des GendarmesImpasse Nungesser et ColiMonseigneur GibierPl Alexandre 1er de YougoslaviePlace CharostPlace HochePlace Robert DenyPlace RoyalePromenade Mona LisaPromenade VeneziaRoute de RueilRue Albert JolyRue Albert QueroRue Albert SamainRue Albert SarrautRue Alexandre BontempsRue Alexis de TocquevilleRue Anatole FranceRue Andre CampraRue André ChénierRue Antoine CoypelRue Antoine CoysevoxRue Antoine RichardRue au PainRue Augustin PajouRue Baillet RévironRue BaillyRue BazinRue Benjamin FranklinRue BerthierRue Borgnis DesbordesRue CarnotRue Champ LagardeRue Charles GounodRue Claude DebussyRue ColbertRue CosteRue d’AngivillerRue d'AnjouRue d’AnjouRue d†AngivillerRue d†AnjouRue d’AnjouRue DauthiauRue de BearnRue de BeauvauRue de BretagneRue de FontenayRue de l'Abbé de l'EpéeRue de l'Abbé RousseauRue de l'ErmitageRue de l’ErmitageRue de l’Ile de FranceRue de l'OrangerieRue de l’OrangerieRue de la Bonne AventureRue de la CeintureRue de la ChancellerieRue de la MartinièreRue de la ParoisseRue de la Patte d†OieRue de la Porte de BucRue de la PourvoierieRue de la QuintinieRue de l†ErmitageRue de l†OccidentRue de l†OrangerieRue de l’ErmitageRue de l’Independance AmericaineRue de l’OrangerieRue de l’OrientRue de LimogesRue de MontreuilRue de NoaillesRue de ProvenceRue de SatoryRue de VergennesRue DelaunayRue DellyRue des 2 PortesRue des BourdonnaisRue des ChantiersRue des CondaminesRue des Etats GénérauxRue des Frères KellerRue des MissionnairesRue des Petits BoisRue des Prés aux BoisRue des Rà servoirsRue des RécolletsRue des RéservoirsRue des TournellesRue du BerryRue du Général LeclercRue du Général PershingRue du HasardRue du Jeu de PaumeRue du Mal de Lattre de TassignyRue du Marché NeufRue du Maréchal FochRue du Maréchal GalliéniRue du Maréchal JoffreRue du Parc de ClagnyRue du Peintre LebrunRue du Pont ColbertRue du RefugeRue du Vieux VersaillesRue DucisRue Edme BouchardonRue Edmé FrémyRue Edouard ChartonRue Edouard LaloRue Edouard LefebvreRue Emile CousinRue Emmanuel ChabrierRue Etienne le HongreRue ExelmansRue Francois le MoyneRue Georges BizetRue Georges ClémenceauRue GirardonRue Helène AndréeRue Henri de RégnierRue Henri SimonRue HocheRue Jacques BoyceauRue Jacques LemercierRue Jean Baptiste TubyRue Jean de la BruyèreRue Jean de la FontaineRue Jean Francois ChalgrinRue Jean JouvenetRue Jean MermozRue JouvencelRue Jules MassenetRue LafayetteRue LamartineRue Leo DelibesRue Louis HaussmannRue MademoiselleRue MagentaRue MansartRue Marc Antoine CharpentierRue Marie HenrietteRue MazièreRue MenardRue Michel Richard DelalandeRue MolièreRue Monseigneur GibierRue MontbauronRue MontebelloRue Neuve Notre-DameRue Philippe de DangeauRue Pierre CorneilleRue Pierre CurieRue PloixRue RacineRue RameauRue RémillyRue RémontRue Richard MiqueRue RichaudRue RoyaleRue Saint BernardRue Saint CharlesRue Saint HonoréRue Saint JulienRue Saint LouisRue Saint MédéricRue Saint SymphorienRue Saint-SimonRue Sainte AdélaideRue Sainte FamilleRue Sainte SophieRue Sainte VictoireRue VaubanRue Victor BartRue Yves le CozVilla de la Bonne Aventure

Comprendre et agir

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Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Versailles ?

4 164 des 26 387 logements diagnostiqués à Versailles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 909 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Versailles compte le plus de logements à rénover ?

Avenue de Paris : 218 logements y restent F ou G en 2027 sur 842 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Versailles profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 7 933 logements électriques diagnostiqués, 1 741 étaient F ou G avant 2026 et 566 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.