Varreddes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 57 des 370 logements de Varreddes ayant un DPE sont classés F ou G (15,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varreddes, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 180 | 49 % | 21 | 8 | 4 % |
| Gaz | 156 | 42 % | 25 | 24 | 15 % |
| Bois | 17 | 5 % | 1 | 1 | 6 % |
| Fioul | 17 | 5 % | 10 | 10 | 59 % |
Par époque de construction
À Varreddes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 178 | 24 | 13 % | 21 |
| 1948-1974 | 68 | 19 | 28 % | 14 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bourreau | 21 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Victor Clairet | 80 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Moreau-duchesne | 39 | 11 | 6 | 5 |
| Rue d'Orsoy | 33 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Neuve | 51 | 8 | 4 | 4 |
| Avenue Guy Denis | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Américains | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Eglise | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Petite Rue | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Four | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Jeu d†Arc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ravetons | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Etrepilly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Orsoy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Echauderie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ourcq | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ourcq | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Otages | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 40 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle du Coteret | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Cavée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Cerisière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Fossette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Barres du Clos | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Marais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Renoms | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Maladrerie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Buttes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Jeu d'Arc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varreddes
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varreddes ?
57 des 370 logements diagnostiqués à Varreddes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varreddes compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Bourreau : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 21 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varreddes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 180 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.