Germigny-l'Évêque : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 27 des 138 logements de Germigny-l'Évêque ayant un DPE sont classés F ou G (19,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Germigny-l'Évêque, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 31 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 85 | 62 % | 8 | 3 | 4 % |
| Gaz | 26 | 19 % | 8 | 8 | 31 % |
| Fioul | 18 | 13 % | 10 | 10 | 56 % |
| Bois | 8 | 6 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Germigny-l'Évêque, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 56 | 13 | 23 % | 10 |
| 1948-1974 | 26 | 7 | 27 % | 3 |
| 1978-1982 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 1983-1988 | 26 | 1 | 4 % | 1 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Fiacre | 26 | 9 | 3 | 6 |
| Allee de l'Eglise | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Trilport | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Cour Menessiers | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Rézel | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Saint Jean | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allee de l’Eglise | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Cour des Prés | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allee Bossuet | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Sisley | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Utrillo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cour des Tournelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence des 100 Arpents | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Degas | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buttes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Monet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Renoir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Toulouse-lautrec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 1 | 1 | 0 | |
| Ruelle aux Loups | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Cézanne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Pierre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Chênes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Morilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Noyers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Gauguin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Renan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Saint Jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Germigny-l'Évêque
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Germigny-l'Évêque ?
27 des 138 logements diagnostiqués à Germigny-l'Évêque étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Germigny-l'Évêque compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint Fiacre : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Germigny-l'Évêque profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 85 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.