Fublaines : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 64 des 229 logements de Fublaines ayant un DPE sont classés F ou G (27,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 28 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fublaines, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 28 logements électriques sortent des classes F et G, et 29 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 154 | 71 % | 57 | 29 | 19 % |
| Gaz | 64 | 29 % | 4 | 4 | 6 % |
Par époque de construction
À Fublaines, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 138 | 34 | 25 % | 28 |
| 1948-1974 | 19 | 2 | 11 % | 4 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Fontaine du Toit | 135 | 50 | 25 | 25 |
| Rue Alphonse Cabon | 22 | 10 | 1 | 9 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Trilport | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Vieux Logis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Basses Fermes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Nanteuil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Nanteuil à Trilport | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois le Comte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Brinches | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cochette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Croquaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maraize | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Nanteuil | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Sente de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bordes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Brandons | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Coteaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mauves | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits à Marne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Gros Pernon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois le Comte | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fublaines
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fublaines ?
64 des 229 logements diagnostiqués à Fublaines étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fublaines compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Fontaine du Toit : 25 logements y restent F ou G en 2027 sur 135 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fublaines profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 154 logements électriques diagnostiqués, 57 étaient F ou G avant 2026 et 29 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.