Val-du-Layon : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 60 des 438 logements de Val-du-Layon ayant un DPE sont classés F ou G (13,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Val-du-Layon, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 277 | 63 % | 32 | 7 | 3 % |
| Fioul | 52 | 12 % | 24 | 23 | 44 % |
| GPL | 51 | 12 % | 2 | 2 | 4 % |
| Bois | 46 | 11 % | 2 | 2 | 4 % |
| Gaz | 12 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Val-du-Layon, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 195 | 25 | 13 % | 24 |
| 1948-1974 | 62 | 7 | 11 % | 12 |
| 1975-1977 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 44 | 1 | 2 % | 1 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rabelais | 18 | 7 | 1 | 6 |
| Rue du Canal de Monsieur | 34 | 7 | 4 | 3 |
| Rue de la Belle Angevine | 29 | 6 | 3 | 3 |
| Rue du Pont-Barré | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Pasteur | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Chauvière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| les Hardières | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pervenches | 4 | 2 | 1 | 1 |
| la Genaiserie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Haute Orière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Maison Neuve | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maurice Massignon | 13 | 3 | 2 | 1 |
| la Musse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Poilane | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fontaine (Saint-Lambert-du-Lattay) | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Saulaie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| le Landreau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Petites Tailles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bon Repos | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Le Layon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Martinière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Chesnaies | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Grand Clos | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Saulaies | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Châtaignier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Petit Puits | 3 | 0 | 0 | 0 |
| l'Aujardière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| l'Ollulière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Gauterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Coin de l'Hyrôme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Defay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le Petit Beauvais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| les Barres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| les Petites Barres | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit la Gauterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Sainte Foy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Alfred de Musset | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Place du Cardinal Luçon | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Val-du-Layon
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Rochefort-sur-Loire35 encore F ou G sur 349
- Beaulieu-sur-Layon19 encore F ou G sur 216
- Chaudefonds-sur-Layon17 encore F ou G sur 97
- Savennières22 encore F ou G sur 247
- Denée24 encore F ou G sur 211
- La Possonnière24 encore F ou G sur 296
- Mozé-sur-Louet24 encore F ou G sur 230
- Saint-Jean-de-la-Croix3 encore F ou G sur 33
- Chemillé-en-Anjou201 encore F ou G sur 3 717
- Bellevigne-en-Layon82 encore F ou G sur 880
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Val-du-Layon ?
60 des 438 logements diagnostiqués à Val-du-Layon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Val-du-Layon compte le plus de logements à rénover ?
Rue Rabelais : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Val-du-Layon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 277 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.